????12月28日，重慶主城1宗地塊出讓?zhuān)挥趷倎?lái)組團，125畝，最終被香港置地以81445萬(wàn)元的底價(jià)收入囊中，成交樓面價(jià)6520元/㎡。
????悅來(lái)組團地塊
????兩江新區悅來(lái)組團D分區D21-1/03、D21- 2/03號宗地
????地塊用途：二類(lèi)居住用地
????土地面積：125畝
????容積率：1.5
????可建體量：12.49萬(wàn)方
????競得房企：香港置地
????成交總價(jià)：81445萬(wàn)元
????成交樓面價(jià)：6520元/㎡
????公告總價(jià)：81445萬(wàn)元
????公告樓面價(jià)：6520元/㎡
????成交方式：掛牌
????地塊情況
????從地塊規劃函和競買(mǎi)須知中了解到：容積率不得大于1.5，建筑密度不得大于35%，綠地率不得小于30%，建筑控制高度不得大于30米; 按規劃要求D21-1/03號地塊配建一處18班幼兒園，建筑面積和土地面積均不小于5400平方米，幼兒園由競得人出資修建。在交地后3個(gè)月內開(kāi)工，建設工期為9個(gè)月；D21-1/03號地塊規劃一處社區綜合服務(wù)中心，室內建筑面積不少于2700㎡，室外場(chǎng)地面積不少于1500㎡（不包含本地塊作為居住用地配置的每戶(hù)1.5平方米用地面積的多功能運動(dòng)場(chǎng)）。地塊開(kāi)發(fā)時(shí)需無(wú)償配建并優(yōu)先或同步于所在地塊的建設項目實(shí)施；宗地內的現狀高壓線(xiàn)由競得人自行出資遷改或保護，競得人不得以高壓線(xiàn)為由，影響項目開(kāi)竣工時(shí)間；交地后3個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工后2年半內竣工；競買(mǎi)人未能按照本《競買(mǎi)須知》約約定日期開(kāi)、竣工建設的，每延期一日，應承擔相當于國有建設用地使用權出讓價(jià)款總額0.3%的違約金。
????地塊分析
????區位：位于悅來(lái)生態(tài)城板塊，未來(lái)重慶重點(diǎn)打造區域，潛力較大；
????交通：區域規劃多輕軌，陸上交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)展，未來(lái)交通通達性高；地塊緊鄰軌道6號線(xiàn)（已通車(chē)）、10號線(xiàn)（已通車(chē)）、13號線(xiàn)（建設中）；
????區域房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚，易受到禮嘉、大竹林等城市熱點(diǎn)組團的競爭，且項目體量小，品質(zhì)打造困難；
