華龍網(wǎng)訊（首席記者 董進(jìn)）5月17日，多項支持房地產(chǎn)重磅政策發(fā)布：明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、擬設立保障性住房再貸款等等。業(yè)內專(zhuān)家表示，此次住房金融政策調整超出預期，傳遞出穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的明確信號。
5月20日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布關(guān)于支持剛性和改善性購房需求的通知，主要包括實(shí)施購房補貼、加大公積金支持力度、調整現房再交易管理政策等6條政策，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。
政策一：實(shí)施多子女家庭購房補貼。即日起至2024年12月31日，對符合國家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在重慶市中心城區購買(mǎi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會(huì )）給予二孩家庭2萬(wàn)元、三孩家庭3萬(wàn)元的補貼。購房補貼以貨幣或消費券等形式一次性發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。
政策二：給予“換新購”購房補貼。即日起至2024年12月31日，通過(guò)“換新購”活動(dòng)在重慶市中心城區購買(mǎi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會(huì )）給予新購商品住房購房款總額0.5%的補貼。購房補貼以貨幣或消費券等形式一次性發(fā)放。該補貼與第一條“多子女家庭購房補貼”同時(shí)符合條件的，按補貼額度高的執行。
政策三：實(shí)施人才購房補貼。即日起至2024年12月31日，在重慶市中心城區首次購買(mǎi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會(huì )）給予購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標準按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生分別補貼5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、1萬(wàn)元。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。
政策四：進(jìn)一步優(yōu)化住房套數認定。重慶市中心城區居民將自有存量住房盤(pán)活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。
政策五：進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。進(jìn)一步加大對靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，優(yōu)化重慶市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品。對按月繳存的，最低繳存期數由24個(gè)月調減為12個(gè)月；一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個(gè)月調減為12個(gè)月。
政策六：調整現房再交易管理政策。實(shí)行現房銷(xiāo)售的新建商品住房，在完成網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權證后即可上市交易。
提問(wèn)一：政策三中實(shí)施的人才購房補貼，能不能和以前的人才購房安居政策同時(shí)享受？
回答：可以。該政策可與第一、二條政策，以及現有人才購房安居政策同時(shí)享受。其中畢業(yè)生須同時(shí)具備學(xué)歷證書(shū)及學(xué)位證書(shū)，并可通過(guò)“學(xué)信網(wǎng)”查詢(xún)核實(shí)。
中心城區各區購房補貼咨詢(xún)電話(huà)：渝中區023-63848127，大渡口區023-68950770，江北區023-67702536，沙坪壩區023-65155617，九龍坡區023-68036877，023-68036880，南岸區023-62988256，北碚區023-60308729，渝北區023-67808408，023-67814932，巴南區023-66232970，兩江新區023-63084029，023-67007587，重慶高新區023-68820138，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )023-63863993、023-63200981。
提問(wèn)二：政策四中的家庭住房套數認定方面有哪些優(yōu)化？
回答：凡重慶市中心城區居民將自有存量住房盤(pán)活用作租賃住房，在房屋所在區住房城鄉建設部門(mén)完成租賃合同備案的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。
比如：王先生將重慶市中心城區家庭名下的住房對外出租，且取得租賃合同備案證明后，在重慶市中心城區新購買(mǎi)住房的，則可對家庭住房套數按減一套進(jìn)行認定。
提問(wèn)三：現房再交易管理政策具體調整了哪些？
回答：實(shí)行現房銷(xiāo)售的商品住房（現房是指新建商品住房在售時(shí)已達到竣工驗收條件，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示的房屋竣工聯(lián)合驗收意見(jiàn)書(shū)為準），由“取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明滿(mǎn)2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權證后才能上市交易”調整為“在完成新建商品住房網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權證后即可上市再交易”。
